انه في يوم الموافق / /2014م الساعة بناحية
بناء على طلب السيد/ المقيم فى 11 ش الجيش البر الشرقي كفر شكر- قليوبية ومحله المختار مكتب الأستاذ/ أحمد جمال الشافعى المحامى بكفر شكر
أنا محضر محكمة الجزئية انتقلت وأعلنت:-
السيد/ والمقيم بناحية شبلنجة مركز بنها– قليوبية.
مخاطبا مع/
المـــوضــــــوع
بموجب عقد الإيجار المحرر بين المعلن والمعلن إليه المؤرخ بتاريخ 1/8/2013م ، استأجر المعلن اليه من الطالب شقة سكنية مكونه من حجرتين وصالة ودورة مياه ومطبخ كاملة التشطيب والمرافق بغرض السكن وهذه الشقة في العقار رقم 20 شارع علي ابن طالب بكفر شكر قليوبية وذلك بقصد استعمالها كسكن مقابل أجرة شهرية قدرها ثلثمائة وخمسون جنيه مصري لاغير تدفع مقدمآ كل أول شهر.
إلا أن المعلن اليه امتنع عن سداد الأجرة الشهرية منذ 1/12/2013م حتي 30/4/2014م وبذلك تراكم عليه مبلغ 1750 جنيه فقط (الف وسبعمائة وخمسون جنيه مصري)
وحيث أن الطالب قد قام بإنذار المعلن إليه والتنبيه عليه بالوفاء بالمبلغ المذكور بالإنذار المعلن إليه بتاريخ 28/5/2014م ، إلا أن المعلن إليه أصم السمع وأغمض الطرف ورفض السداد فضلا عما استجد من أجرة بعد تاريخ الإنذار المذكور.
وحيث أن الفقرة ( ب ) من المادة 18 من القانون 136 لسنة 1981 قد حددت للمؤجر طلب الإخلاء إذا لم يقم المستأجر بالوفاء بالأجرة المستحقة خلال خمس عشر يوما من تاريخ تكليفه بذلك.
كما أنه من المقرر أن مفاد نص المادة 13 من القانون 52 لسنة 69 – المقابلة للمادة 18من القانون 136 لسنة 1981 – بأنه يشترط لطلب الإخلاء بسبب عدم الوفاء بالأجرة مضى خمس عشر يوما بعد تسلم المستأجر التنبيه ودون أن يقوم بالسداد.( طعن رقم 668 لسنة 44 ق بجلسة 15/02/1978 )
ولما كان المعلن إليه لم يقم بالوفاء بالأجرة المستحقة على النحو السالف رغم إنذاره بذلك، ومن ثم فأنه يحق للطالب طلب الحكم بإخلاء المعلن إليه من العين المؤجرة وتسليمها خالية مما يشغلها من أشخاص أو منقولات
بنـــــــــــــــــــــاء عليــــــــــــــــــــــه
أنا المحضر سالف الذكر قد انتقلت وأعلنت المعلن إليه وسلمته صورة من هذه الصحيفة وكلفته بالحضور أمام محكمة كفر شكر الجزئية أمام الدائرة والكائن مقرها مدنية كفر شكر بجلستها التي ستنعقد علنا يوم الموافق / / 2014م وذلك في تمام الساعة الثامنة صباحا وما بعدها لسماعه الحكم عليه بالاتي:-
بفسخ عقد الايجار المؤرخ 1/8/2013 المحرر بين الطلب والمعلن اليه والزام المعلن اليه باخلاء العين المبينة بصدر صحيفة الدعوي وتسليمها الي الطالب خالية تماما من الاشخاص والشواغل وبالحالة التي كانت عليها وذلك لامتناعه عن سداد القيمة الايجارية المستحقة عليها من المدة 1/12/2013 حتي 30/4/2014 والبالغ قيمتها 1750 فقط الف وسبعمائة وخمسون جنية مصري مع الزامة بان يؤدي للطالب القيمة الايجارية المتاخرة وقدرها 1750 جنيه فقط (الف وسبعمائة وخمسون جنية مصري) مع ما يستجد من أجرة حتى يتم الاخلاء وإلزامه بالمصاريف ومقابل أتعاب المحاماة مع شمول الحكم بالنفاذ المعجل بلا كفالة .
ولأجل العلم /
